{"id":3972,"date":"2019-04-25T14:18:59","date_gmt":"2019-04-25T12:18:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/?p=3972"},"modified":"2020-02-17T12:10:02","modified_gmt":"2020-02-17T11:10:02","slug":"lasarte-oria-residencial-productivo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/?p=3972","title":{"rendered":"LASARTE-ORIA, RESIDENCIAL PRODUCTIVO"},"content":{"rendered":"

EMPLAZAMIENTOS EUROPAN 15 ESPA\u00d1A<\/strong><\/p>\n

ORIA-GAIN, LASARTE-ORIA, GUIP\u00daZCOA<\/strong><\/p>\n

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FAMILIA TEM\u00c1TICA: <\/strong>CREAR PROXIMIDADES.Terceros espacios.<\/p>\n

ESCALA: <\/strong>L Urbana \/ S Arquitect\u00f3nica<\/p>\n

REPRESENTANTE DEL EQUIPO: <\/strong>Arquitecto, Urbanista. Se recomienda disponer de un equipo que puede incluir paisajistas, bi\u00f3logos\u2026<\/p>\n

\u00c1REA DE REFLEXI\u00d3N: <\/strong>68.84 Ha \/ \u00c1REA DE PROYECTO: <\/strong>2.34 Ha<\/p>\n

EMPLAZAMIENTO PROPUESTO POR: <\/strong>Departamento de Medio Ambiente, Planificaci\u00f3n Territorial y Vivienda, Gobierno Vasco<\/p>\n

ADMINISTRACIONES INVOLUCRADAS: <\/strong>Ayuntamiento de Lasarte-Oria; Departamento de Medio Ambiente, Planificaci\u00f3n Territorial y Vivienda, Gobierno Vasco<\/p>\n

TITULARIDAD DEL EMPLAZAMIENTO: <\/strong>P\u00fablico<\/p>\n

POSIBLE ENCARGO TRAS EL CONCURSO: <\/strong>Planeamiento urban\u00edstico, Proyecto edificatorio y Direcci\u00f3n de las obras.<\/p>\n

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El Gobierno Vasco, en colaboraci\u00f3n con el Ayuntamiento de Lasarte-Oria, propone el desarrollo de un solar para vivienda social. Sin embargo, el objetivo de los impulsores de esta propuesta es ir un paso m\u00e1s all\u00e1 de la mera creaci\u00f3n de edificios residenciales y enlazarlo en un doble sentido con la tem\u00e1tica de EUROPAN 15, \u201cCiudades Productivas2\u201d:<\/p>\n

Por un lado, se trata de establecer un di\u00e1logo urbano y formal con la preexistencia y la presencia productiva del entorno. Y, por otro, de provocar una reflexi\u00f3n sobre el uso de la vivienda social en el siglo XXI y la integraci\u00f3n del espacio productivo en ella o en su proximidad.<\/p>\n

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Hablar de Lasarte-Oria es hablar de producci\u00f3n y, m\u00e1s concretamente, de producci\u00f3n industrial. Sin embargo, no por ello nos encontramos en un paisaje industrial \u201cduro\u201d, ya que la topograf\u00eda del valle consigue que tengamos muy presente el entorno rural.<\/p>\n

Es un paisaje en el que ocurren muchas cosas en poco espacio, ya que las numerosas infraestructuras de gran dimensi\u00f3n y escala territorial situadas a ambos lados del r\u00edo Oria (C\u00e1rcel, Incineradora, Ciudad del Transporte, Ciudad deportiva, Hip\u00f3dromo\u2026) condicionan de manera importante el lugar, adem\u00e1s de otorgarle un car\u00e1cter especial.<\/p>\n

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Oria-Gain quiere decir \u201cla zona alta de Oria\u201d en euskera. Y es que Oria, adem\u00e1s del nombre del r\u00edo, es tambi\u00e9n el nombre original de la localidad donde est\u00e1 el \u00e1mbito del concurso.<\/p>\n

El entorno posee una rica historia reciente, sobre todo en lo que a producci\u00f3n industrial se refiere. Esta tradici\u00f3n fabril ha llegado hasta nuestros d\u00edas y actualmente podemos observar un n\u00facleo urbano donde el uso industrial predomina sobre el resto. No obstante, esta situaci\u00f3n est\u00e1 en proceso de cambio ya que el planeamiento urbano de Lasarte-Oria prev\u00e9 recuperar gran parte de los suelos industriales cercanos al centro hist\u00f3rico del n\u00facleo y destinarlos principalmente a uso residencial.<\/p>\n

El solar propuesto para EUROPAN 15, en la zona m\u00e1s alejada del centro urbano, ha sido testigo directo de la historia industrial de la localidad y solamente su desnivel con los suelos junto al r\u00edo, m\u00e1s adecuados para la implantaci\u00f3n de industria, han evitado su explotaci\u00f3n hasta el d\u00eda de hoy.<\/p>\n

En contraste con el esp\u00edritu fabril, es importante mencionar que gran parte de la memoria del lugar est\u00e1 vinculada a los usos deportivos que se implantaron a mediados del siglo XIX. Trat\u00e1ndose del primer terreno llano disponible del entorno, hubo en el lugar un aer\u00f3dromo, un circuito de carreras de autom\u00f3viles que discurr\u00eda junto a la parcela y un hip\u00f3dromo que a\u00fan permanece activo.<\/p>\n

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El objetivo ser\u00e1 aprovechar las caracter\u00edsticas naturales del espacio y lograr una incorporaci\u00f3n natural a la trama urbana, facilitando la conexi\u00f3n e hil\u00e1ndolo con los barrios vecinos. Para ello ser\u00e1 posible extender la actuaci\u00f3n a las laderas del desnivel. Estos terrenos colindantes, aunque \u00e9stas no forman parte del \u00e1mbito urban\u00edstico actual de Oria-Gain, son de propiedad municipal.<\/p>\n

Evidentemente, la uni\u00f3n con el tejido urbano existente es un reto, y a\u00fan m\u00e1s lograrlo con unos criterios de accesibilidad universal, tal y como persigue la normativa al respecto del Gobierno Vasco. En este caso, trat\u00e1ndose de una actuaci\u00f3n de vivienda p\u00fablica, los concursantes deben asumir que la intervenci\u00f3n tiene que ser mod\u00e9lica en este aspecto.<\/p>\n

En una localidad como Lasarte-Oria, donde la producci\u00f3n a gran escala est\u00e1 muy presente y ha creado \u201ccar\u00e1cter\u201d en los dos \u00faltimos siglos, se pretende que los concursantes investiguen un modelo productivo distinto, compatible con la vivienda en igualdad de condiciones.<\/p>\n

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Las propuestas deber\u00e1n buscar f\u00f3rmulas que favorezcan la producci\u00f3n en el \u00e1mbito de la vivienda, en un doble aspecto: desde la reflexi\u00f3n de la propia tipolog\u00eda de vivienda protegida, hasta la creaci\u00f3n de un entorno urbano adecuado, que fomente y facilite la actividad productiva que se realice en el hogar o en su entorno inmediato.<\/p>\n

PROGRAMA<\/strong><\/p>\n

– Superficie total del sector: 23.411 m\u00b2s.<\/p>\n

– Edificabilidad global: 11.400 m\u00b2t, uso residencial.<\/p>\n

– 100 viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica de programas de 1 y 2 dormitorios (mayoritariamente de 2 dormitorios), en soluciones de doble orientaci\u00f3n y totalmente exteriores. Podr\u00e1n incorporar un espacio extra (vinculado o no a la vivienda), con uso o funci\u00f3n productiva, pero de uso caracter\u00edstico residencial a efectos de est\u00e1ndares urban\u00edsticos, hasta agotar la edificabilidad global.<\/p>\n

– Espacios libres del \u00e1mbito (red de Sistemas Generales): 2.280m\u00b2s.<\/p>\n

– Sistema local de dotaciones p\u00fablicas: 4.560m\u00b2s (Zonas verdes y espacios libres \u2013sistemas locales- incluidos)<\/p>\n

– Zonas verdes y espacios libres \u2013sistemas locales-: 3500 m\u00b2s (15% de la superficie del Sector)<\/p>\n

– Aparcamiento de veh\u00edculos: 100 plazas de garaje en parcela privada y 70 plazas en v\u00eda p\u00fablica.<\/p>\n

– Equipamiento privado: 450m\u00b2t, preferentemente orientado al objetivo del concurso.<\/p>\n

– Plantaci\u00f3n o conservaci\u00f3n de 100 \u00e1rboles.<\/p>\n

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Se busca, por tanto, investigar en las v\u00edas que la arquitectura y el urbanismo pueden ofrecer de cara a una producci\u00f3n \u00edntimamente vinculada al espacio residencial.<\/p>\n

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Visita al emplazamiento: viernes 3 de mayo, 12H00<\/strong><\/p>\n

Punto de encuentro: <\/strong>Ayuntamiento de Lasarte-Oria. Kale Nagusia, 22. 20160 Lasarte-Oria<\/strong><\/p>\n

Para asistir a la visita, no es necesario estar inscrito en el concurso. Basta con enviar un correo a europan.esp@cscae.com<\/strong><\/a><\/p>\n

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EUROPAN ESPA\u00d1A<\/strong><\/p>\n

14 premios: 7 primeros y 7 segundos premios + menciones especiales<\/strong><\/p>\n

Premios:<\/strong>\u00a012.000 \u20ac primer premio \/ 6.000 \u20ac segundo premio<\/p>\n

Fecha l\u00edmite de inscripci\u00f3n y de presentaci\u00f3n de las propuestas:<\/strong>\u00a028 de julio de 2019<\/p>\n

Enlace a la inscripci\u00f3n<\/strong>:\u00a0https:\/\/www.europan-europe.eu\/en\/session\/europan-15\/team\/registration<\/a><\/p>\n

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LASARTE-ORIA<\/strong><\/a><\/p>\n

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