{"id":4281,"date":"2019-06-28T12:27:32","date_gmt":"2019-06-28T10:27:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/?p=4281"},"modified":"2020-02-17T12:07:04","modified_gmt":"2020-02-17T11:07:04","slug":"visita-a-lasarte-oria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/?p=4281","title":{"rendered":"VISITA A LASARTE-ORIA"},"content":{"rendered":"\n

VISITA AL EMPLAZAMIENTO DE LASARTE-ORIA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3 DE MAYO DE 2019<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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D. Jes\u00fas Zaballos<\/strong>, Alcalde de Lasarte<\/strong>, dio la bienvenida a los asistentes en el Sal\u00f3n de Plenos del Ayuntamiento. Lo acompa\u00f1aban D. Pablo Garc\u00eda Astrain<\/strong>, Director de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Medio Ambiente, Planificaci\u00f3n Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, D. Agust\u00edn Abia<\/strong>, del Servicio de gesti\u00f3n de Suelo del Departamento de Vivienda y Arquitectura del Gobierno Vasco, y D. Agust\u00edn Valdivia<\/strong>, Concejal de Urbanismo, Obras y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Lasarte.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Lasarte-Oria<\/strong>, con una poblaci\u00f3n de 18.500 habitantes, es el 9\u00ba municipio en poblaci\u00f3n en Guip\u00fazcoa y el m\u00e1s denso, con apenas 5,5 km2 de extensi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un municipio de reciente creaci\u00f3n, constituido como tal en 1986 por la uni\u00f3n de Lasarte, que pertenec\u00eda al n\u00facleo de Hernani, y de Oria, segregando los t\u00e9rminos municipales de Andoain, Urnieta y Hernani. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Oria tiene un pasado industrial ligado a la f\u00e1brica de hilaturas Brunet, cerca de la cual se construyeron viviendas para trabajadores, una iglesia y un colmado. Con todo, la superficie rural es bastante extensa, por lo que no es una imagen industrial dura.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Vista del emplazamiento de EUROPAN 15 desde el norte <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

En el emplazamiento propuesto a EUROPAN 15<\/strong>, de propiedad municipal, el planeamiento preve\u00eda la construcci\u00f3n de viviendas libres pareadas. Respondiendo a la fuerte demanda de vivienda social de alquiler, el equipo municipal y el Gobierno Vasco<\/strong> han acometido la revisi\u00f3n del planeamiento para permitir la construcci\u00f3n de 100 viviendas de alquiler social y un peque\u00f1o equipamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

D. Jes\u00fas Zaballos<\/strong> insisti\u00f3 en la necesidad de que este conjunto de viviendas no quede aislado, sino que se integre con los barrios pr\u00f3ximos que ya cuentan con equipamientos deportivos como un front\u00f3n, una pista de tenis o un campo de f\u00fatbol. <\/p>\n\n\n\n

Al norte del solar, en Basaundi Bailara<\/strong> -Barrio de La Esperanza-, el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco est\u00e1n realizando una inversi\u00f3n de cerca de dos millones de euros para reurbanizar y mejorar la accesibilidad a las viviendas. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Basaundi Bailara<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

Cerca del emplazamiento se encuentra tambi\u00e9n el Parque rural de Plazaola<\/strong>, donde el Ayuntamiento est\u00e1 comprando terreno para hacer un \u00e1rea de peque\u00f1os huertos ecol\u00f3gicos de producci\u00f3n familiar. Estos terrenos se incorporar\u00e1n a la v\u00eda verde (Bidegorri<\/strong>), un proyecto foral sobre el antiguo trazado del ferrocarril que permitir\u00e1 la conexi\u00f3n en bicicleta entre Lasarte-Oria y Donostia-San Sebasti\u00e1n y llegar\u00e1 hasta Pamplona. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Resulta prioritario integrar el solar en el paisaje.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

D. Pablo Garc\u00eda Astrain<\/strong> expres\u00f3 el inter\u00e9s del Gobierno Vasco por elaborar un programa innovador que integre vivienda y producci\u00f3n y que aporte ideas a una futura revisi\u00f3n de la normativa de V.P.O. incorporando espacios de trabajo a la vivienda. La voluntad del Gobierno Vasco es llegar a construir el proyecto a trav\u00e9s de la redacci\u00f3n de Plan Parcial, Proyecto de Urbanizaci\u00f3n y Proyecto de Edificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

D. Agust\u00edn Abia <\/strong>explic\u00f3 que los municipios del \u00e1rea tienen car\u00e1cter de conurbaci\u00f3n residencial, con una topograf\u00eda muy marcada, grandes infraestructuras, el r\u00edo y viviendas que se asientan en los espacios intermedios. En el \u00e1mbito propuesto, en el l\u00edmite del \u00e1rea rural<\/strong>, conviven los usos residenciales con un \u00e1rea industrial de peque\u00f1as y medianas empresas. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Vista del emplazamiento de EUROPAN 15 desde Basaundi Bailara <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

El emplazamiento se encuentra en un alto, una atalaya verde con vistas al mar y al monte de Zubieta, en el l\u00edmite del \u00e1mbito municipal, donde se mezcla lo urbano y lo rural. Con el objetivo de compatibilizar alojamiento y trabajo, el programa prev\u00e9 vivienda social en alquiler que integre espacios de trabajo en la propia vivienda<\/strong> o que est\u00e9n ligados, por ejemplo, a la explotaci\u00f3n agr\u00edcola o talleres, adem\u00e1s de un equipamiento privado. Resulta importante resolver la accesibilidad a la parcela y al entorno, dificultada por la muy acusada topograf\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Se espera que la poblaci\u00f3n de Lasarte-Oria crezca en un futuro pr\u00f3ximo hasta los 20.000 habitantes. El municipio disfruta de una buena conexi\u00f3n ferroviaria con San Sebasti\u00e1n-Donostia, de apenas 15 minutos de duraci\u00f3n. Se est\u00e1n implementando dos grandes superficies comerciales (Leroy-Merlin y Michelin) y hay nuevas alternativas de trabajo en las instalaciones de la incineradora, la c\u00e1rcel, los cuarteles y el pol\u00edgono industrial de los Altos de Zubieta. Haciendo frente a la futura demanda, est\u00e1 proyectado un pol\u00edgono de 1.001 viviendas en antiguos terrenos industriales cerca del r\u00edo.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n \n\n\n\n

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Recorrido realizado durante la visita<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

PASEO FLUVIAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

Est\u00e1 prevista la realizaci\u00f3n de un parque fluvial<\/strong> que conecte el centro de la ciudad con la zona donde se encuentra el emplazamiento. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Borde del r\u00edo mirando hacia el sur, hacia Oria-Gain (1) y en direcci\u00f3n norte (2) <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n
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El paseo fluvial pr\u00f3ximo al \u00e1rea industrial se va a demoler para construir 1.001 viviendas. Las industrias se han trasladado. Solo se conservan dos edificios. El suelo es privado.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Paseo fluvial en direcci\u00f3n sur y paso bajo la Autov\u00eda A-1. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Paseo fluvial mirando hacia la autov\u00eda, hacia el norte. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Hacia el sur se encuentra el \u00e1rea\nindustrial de Oria, una industria de \u201cbata blanca\u201d. Se observa el car\u00e1cter\npermeable del \u00e1rea industrial entre el Paseo del Circuito y el r\u00edo.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

PASEO DEL CIRCUITO Y SUBIDA AL \u00c1REA DE PROYECTO EUROPAN 15<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Paseo del Circuito, paralelo al r\u00edo, mirando hacia el norte, hacia el centro de la ciudad. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

A un lado de la calle se\nencuentra la zona industrial y el r\u00edo. Al otro lado, un \u00e1rea residencial, el\nmonte y la entrada al Parque Natural de Plazaola<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Paseo del Circuito mirando hacia el sur<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

En primer t\u00e9rmino, a la izquierda, el barrio de Basaundi Bailara con\ndotaciones deportivas (pista de tenis y front\u00f3n). Detr\u00e1s, se encuentran las\nviviendas pareadas de Tribuna. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

El proyecto de reurbanizaci\u00f3n del barrio de Basaundi Bailara incluye una\ngran playa de aparcamiento en el frente del Paseo del Circuito. Se elimina el\ntransporte rodado dentro del barrio y se crean recorridos peatonales\naccesibles, con espacios de estancia, juegos de ni\u00f1os y aparcamientos de\nbicicletas. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Paseo del Circuito y subida al emplazamiento EUROPAN 15<\/em><\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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Plataforma entre el emplazamiento y parte posterior de las viviendas de Zelaialde. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

Esta zona se\npuede incorporar al \u00e1rea proyecto para resolver la accesibilidad al terreno.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

ORIA-GAIN<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Emplazamiento EUROPAN 15 mirando hacia el norte <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n
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 L\u00edmite del solar y de la zona urbana <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n
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 Caser\u00edo de Oria-Gain. En frente, el r\u00edo y el hip\u00f3dromo de Lasarte. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

El concurso no\nfija altura en la edificaci\u00f3n. Tras el fallo, ser\u00e1 necesario redactar el\nplaneamiento espec\u00edfico de la parcela.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

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 Viviendas sociales de Zelaialde y zona inferior de la regata <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n

Una regata bordea la Ermita del Carmen, hoy desacralizada, donde se celebran dos misas al a\u00f1o. Respondiendo al potente tejido asociativo y a la necesaria descentralizaci\u00f3n de las infraestructuras sociales, la ermita va a convertirse en local para asociaciones. <\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n \n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

VISITA AL EMPLAZAMIENTO DE LASARTE-ORIA. 3 DE MAYO DE 2019     D. Jes\u00fas Zaballos, Alcalde de Lasarte, dio la bienvenida a los asistentes en el Sal\u00f3n de Plenos del Ayuntamiento. Lo acompa\u00f1aban D. Pablo Garc\u00eda Astrain, Director de Vivienda y Arquitectura del Departamento de Medio Ambiente, Planificaci\u00f3n Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, D. Agust\u00edn Abia, del Servicio de gesti\u00f3n de Suelo del Departamento de Vivienda y Arquitectura del Gobierno Vasco, y D. Agust\u00edn Valdivia, Concejal de Urbanismo, Obras y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Lasarte.     Lasarte-Oria, con una poblaci\u00f3n de 18.500 habitantes, es el 9\u00ba municipio en poblaci\u00f3n en Guip\u00fazcoa y el m\u00e1s denso, con apenas 5,5 km2 de extensi\u00f3n. Se trata de un municipio de reciente creaci\u00f3n, constituido como tal en 1986 por la uni\u00f3n de Lasarte, que pertenec\u00eda al n\u00facleo de Hernani, y de Oria, segregando los t\u00e9rminos municipales de Andoain, Urnieta y Hernani.     Oria tiene un pasado industrial ligado a la f\u00e1brica de hilaturas Brunet, cerca de la cual se construyeron viviendas para trabajadores, una iglesia y un colmado. Con todo, la superficie rural es bastante extensa, por lo que no es una imagen industrial dura.     En el emplazamiento […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[78,77,72],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4281"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4281"}],"version-history":[{"count":10,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4708,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4281\/revisions\/4708"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4307"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.europan-esp.es\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}