Concurso

Emplazamiento Área de Borobizkarra de Zabalgana Promotor Ensanche XXI Autores Hugo Araujo, Mariem Brieva

Realización

Emplazamiento Área de Borobizkarra de Zabalgana Promotor Ensanche XXI Autores Hugo Araujo, Mariem Brieva
Objeto del encargo
Contrato: Plan Especial de Reforma Interior (P.E.R.I.) del área de Borobizkarra de Zabalgana.

Firma del contrato: 20 de Diciembre del 2004

Desarrollo

Cambio parcial del ámbito de actuación con nuevos requerimientos de programa sobre la zona incorporada.

Se mantiene el trazado y configuración urbana de la circunvalación intactos.

Se crea un parcelario con condiciones urbanísticas definidas.

No se definen las edificaciones más allá de sus condiciones urbanísticas (alturas, volumetría o alineaciones)

Se mantiene la actitud de reducir al máximo la intervención urbanizadora reutilizando los viales peatonales, rodados y sendas, y adaptándose a la topografía existente.

Se plantea la conservación de todo el arbolado de valor que existe dentro del ámbito de actuación, planteando para las zonas verdes la reforestación con especies autóctonas y porcentajes de biomasa similares a los de espacios naturales circundantes.

Se cambia el carácter del espacio público compuesto por vial rodado, banda de aparcamiento, banda peatonal y zona verde (zonificada), deszonificándolo para obtener espacios que cumpliendo estas funciones permitan otros usos. Se propone recuperar de forma renovada, mediante sistemas constructivos y de gestión de funcionamiento, situaciones tradicionales que hacen un uso más eficiente del espacio público, donde se solapan o incluso alternan distintos usos según franjas horarias.

Se plantea en definitiva una red viaria en que se puedan albergar mas funciones que la de ser estrictamente área de paso.

Al igual que se plantea deszonificar el espacio público, se plantea deszonificar usos dentro del ámbito de actuación. Para ello se propone la mezcla del uso residencial con el terciario y productivo en las edificaciones del ámbito.

Respecto al espacio privado, se plantea cambiar la relación entre espacio público y privado mediante sistemas de vallado flexible y zonas de uso compartido que permitan una mejor integración entre ambos. Se busca un espacio homogéneo en el que la única barrera física infranqueable sea la edificación.